QUAL MELHOR ESCOLHA CONSORCIO OU FINANCIAMENTO CONFIRA

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Saiba agora qual é a melhor opção hoje pra sua escolha Consórcio ou financiamento para imóveis.


Quando não se tem todo o dinheiro para comprar um imóvel à vista, as principais opções para sair de vez do aluguel são o consórcio e o financiamento de imóvel. A melhor escolha leva em conta o perfil de cada cliente.

Como funciona o financiamento?


No financiamento imobiliário, o banco adianta e empresta dinheiro para comprar o imóvel. Depois, cobrará esse valor mais juros e outros encargos do cliente.

Após a entrega da documentação e aprovação do financiamento, o banco, por meio de uma empresa terceirizada, realiza a avaliação do imóvel escolhido e confirma seu valor. Se tudo estiver de acordo, o contrato é firmado.

O banco então compra o imóvel e o comprador inicia o pagamento das parcelas mensais ao banco até quitar sua dívida.

Como funciona o consórcio?
No consórcio um grupo de pessoas se unem através de instituições autorizadas para compor um caixa único em que todos contribuem com um valor fixo mensalmente.

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De tempos em tempos, uma ou mais pessoas recebe a carta de crédito, que nada mais é que o valor para a aquisição do imóvel oriundo do caixa único. A aquisição da carta de crédito é realizada através de sorteio e leilões.

Nos leilões, os lances equivalem ao adiantamento das parcelas. Quem der o lance maior leva a carta de crédito.


Vantagens e desvantagens do consórcio e financiamento
Tanto o consórcio quanto o financiamento possuem vantagens e desvantagens de acordo com o perfil do cliente, tempo e dinheiro disponível para a realização do sonho da casa própria.

O consórcio tem menos taxas. Somente se paga a taxa administrativa para a empresa administradora do consórcio e não existe oscilação de valores.

Além disso, não é necessário dar uma entrada. Se a pessoa tem um pouco de dinheiro guardado, pode usá-lo para dar um lance e conseguir a carta de crédito antes. Se não é o caso, ela continua pagando as parcelas e aguarda ser sorteada.

A grande desvantagem do consórcio é o tempo. O consorciado pode demorar para ser contemplado, portanto, para quem deseja o imóvel de imediato, esta não é a melhor opção.

Já o financiamento tem como vantagem a rapidez. Assim que o financiamento é aprovado, o dinheiro é liberado para a compra do imóvel.

A desvantagem está nos juros maiores que o consórcio. Além da taxa de juros cobrada por cada instituição, outros dois seguros vêm inclusos no financiamento, o Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

A burocracia para se fazer um financiamento é maior e é necessário dar uma entrada na compra do imóvel.

Quando usar cada um?
O financiamento de imóvel é o caminho mais indicado para quem não tem todo o dinheiro para comprar a casa própria e não deseja esperar. Apesar de ser uma dívida longa, dependendo de quanto for financiado e do valor do imóvel, existem várias opções de financiamento.

O consórcio é mais indicado para quem não tem pressa na aquisição do imóvel, uma vez que vai depender muito da sorte em ser contemplado para receber a carta de crédito. Como no consórcio só se paga uma taxa de administração, quem opta pelo consórcio acaba economizando.

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